国泰君安临港革命产业园REIT扩募名堂上市 助力临港集团打造“科技-产业-金融”良性轮回

起原：上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯（记者 费天元）8月29日，国泰君安临港革命智造产业园阻滞式基础法子证券投资基金（简称“国泰君安临港革命产业园REIT”，基金代码：508021）扩募份额上市庆典在上海证券交游所举行，这是首单上海市属国企公募REITs扩募名堂，亦然已刊行产业园区REITs中扩募刊行界限最大的名堂。

临港集团党委通知、董事长于勇在上市庆典致辞中示意，面前园区发展参加存量运营期间，临港集团正不断镌汰地产属性、开拓属性，不断增强产业属性、科创属性。公募REITs行为革命金融用具，能有用优化集团财富结构、周转存量财富，为临港集团杀青转型发展和抓续端庄推敲提供迫切相沿。

于勇先容，本次扩募中，临港集团选取体系内上市公司旗下的优质财富，接纳“上市公司+公募REITs”双轮运转策略，通过向国泰君安临港革命产业园REIT注入熟识研发类财富，促进REITs市集界限扩大和流动性普及，成为临港集团财富存量运营的迫切一环。面向过去，临港集团将充分用好公募REITs用具，坚硬不移作念大REITs界限、作念强REITs平台，抓续为园区成本市集发展和产业运营培植孝敬“临港机灵”与“临港教会”。

国泰海通党委通知、董事长朱健在致辞中示意，本次扩募是国泰君安临港革命产业园REIT抓续作念优作念强、迈向“界限化”发展的坚实一步，为临港集团孵化培植产业园区财富、打造“科技-产业-金融”良性轮回的业务发展形式夯实基础。

“国泰海通与临港集团同为上海市属国有企业，掌握两边在金融和产业领域的资源天资，共同承担上海市当代化建造任务，是两边共同的责任。”朱健说，本次国泰君安临港革命产业园REIT扩募是国泰海通阐扬金融功能属性，作念好金融“五篇大著述”的积极执行。面向过去，国泰海通将抓续深耕公募REITs领域，全力服务城市更新、科技革命等国度策略，通过周转优质存量财富、拓宽企业权利融资渠谈，为实体经济引入源流流水，注入经久褂讪成本。

据悉，国泰君安临港革命产业园REIT由临港集团行为发起东谈主、国泰海通资管行为基金搞定东谈主及筹算搞定东谈主，于2022年10月13日在上海证券交游所挂牌上市。本名堂行为寰球首单以轨范厂房为基础财富的公募REIT，受到了市集各方的鄙俚温雅。自首发上市以来，国泰君安临港革命产业园REIT运营推崇精粹，各论述期时点出租率经久保抓在94%以上。底层财富的推敲韧性也为投资者带来了褂讪答复，国泰君安临港革命产业园REIT上市以来累计分成达7284万元，二级市集推崇也经久位于同类产物前方。

在抓续作念好运营普及、杀青价值内生增长的基础上，国泰君安临港革命产业园REIT积极开展扩募就业。本次扩募新购入基础法子名堂为临港集团旗下上市公司——上海临港所抓有的漕河泾科技绿洲康桥园区（简称“康桥园区”）。康桥园区围绕上海“3+6”重心产业体系，酿成了以集成电路、生物医药、东谈主工智能为中枢的产业布局，近三年及一期推敲情况精粹，平均出租率达到95%及以上，租约结构健康褂讪，抓续运营手艺及增长后劲苍劲。

记者细心到，本次国泰君安临港革命产业园REIT扩募诱导了稠密市集投资者奋勇认购，发售基金份额3.89亿份，召募资金总数17.23亿元，充分体现了市集投资者关于国泰君安临港革命产业园REIT的价值认同。本次扩募在新老财富之间酿成了一定的“协同效应”，依托临港集团旗下园区的产业链与产业集群上风，可为客户提供“产业孵化-投资-研发-坐蓐-和谐”的全链条服务，不仅印证了轨范厂房、科创平台等产业园区财富通过公募REITs周转的可抓续发展旅途，也为同业业企业及同类型产物建立了财富优化、价值重估的标杆，同期为广泛投资者参与上海海外科创中心建造及策略性新兴产业发展提供了新的机遇，为公募REITs常态化刊行注入了簇新血液和苍劲动能。